Maksymalna wysokość kredytu hipotecznego w 2021 roku wzrośnie!
Prawie wszystkie gospodarstwa domowe, których dochody wzrosną w przyszłym roku, mogą pożyczyć więcej na zakup domu (większa zdolność kredytowa). Tak twierdzi Narodowy Instytut Informacji Budżetowej (Nibud) w raporcie doradczym Financing Burden Norms 2021. Nibud proponuje również, aby drugi dochód w przyszłym roku stanowił 90 procent we wniosku o kredyt hipoteczny, zamiast obecnych 80 procent.
Drugi dochód to 90 procent!
W przeszłości drugi dochód znikał automatycznie wraz z przybyciem dzieci. To już dawno przestało mieć miejsce. To był powód, dla którego Nibud zaproponował w 2016 roku, aby drugi dochód był stopniowo włączany do wniosku o kredyt hipoteczny. Od 2021 roku gospodarstwa domowe o dwóch dochodach mogą liczyć drugi dochód na 90 procent we wniosku o kredyt hipoteczny.
Zamierzasz kupić dom? Jako początkujący płacisz 0% podatku transferowego!
Podatek transferowy
Rząd chce, aby młodzi ludzie po raz pierwszy kupują dom otrzymali jednorazowe zwolnienie od 1 stycznia 2021 na opłacenie podatku transferowego przy zakupie domu. Ma to na celu uzyskanie lepszej pozycji na rynku mieszkaniowym początkujących i łatwiejsze pokrycie kosztów kupującego. Oczywiście są z tym związane warunki. Rachunek zawiera następujące warunki:
- Zwolnienie dotyczy tylko początkujących, którzy kupują dom i mają co najmniej 18 lat i mniej niż 35 lat.
- Dom kupuje osoba fizyczna (nie inwestor).
- Dom będzie głównym miejscem zamieszkania początkujących. Osoby startujące muszą to złożyć notariuszowi na piśmie.
- Ze zwolnienia nigdy wcześniej nie korzystano.
Jeśli kupujecie dom we dwoje, a jeden jest młodszy niż 35 lat, a drugi starszy, płacisz 2% podatku transferowego od połowy kwoty zakupu domu (jeśli dom jest kupiony na oba nazwiska).
Jeśli masz już własny dom, a więc nie jesteś już poczatkującym, ale nadal masz mniej niż 35 lat, możesz również skorzystać ze zwolnienia jako osoba dokonująca zmiany domu i zapłacić 0% podatku transferowego.